서울에서 주택 임대거래량, 월세 거래량이 가장 많은 송파구 주택거래량

참고자료 : 서울시 송파구 전입인구와 순인구 증감현황(2023.1 - 2025.8)

1. 송파구 월별 전입인구와 주택거래량

• 송파구는 매년 2월 전입인구가 가장 많이 증가하는 패턴을 가지고 있다.
• 해당 시기를 전후로 주택 거래량도 크게 증가하고 있다.

월별 전입인구와 주택거래량 - 서울시 송파구

2. 송파구 월별 주택거래량과 전입 평균세대원

• 송파구는 매우 높은 비율로 1인 가구가 전입하고 있다.
• 주택거래량과 평균 세대원은 전입인구를 주택거래량으로 나눈 값이다.
• 이 값에서 분양주택에 대해서 입주하는 부분은 추정할 수 밖에 없다. (신규 분양 후, 준공되어 입주하는 경우엔 주택거래 없이 전입하는 사람들이 증가하며 평균 세대원수가 줄어든다. )
• 다만 장기간 추세적으로 1인가구 또는 2~3인 가족단위 전입을 추정할 근거가 된다.

월별 주택거래량과 평균 전입 세대원 - 서울시 송파구

3. 송파구 월별 주택거래량에서 매매,전세,월세 거래량

• 송파구는 매우 높은 비율로 1인 가구가 전입하고 있다고 가정했는데, 이를 뒷받침하는 자료.
• 송파구는 2023년 4월부터 모든 주택의 거래량에서 "월세"거래량이 가장 많은 지역이다.
• 주택 매매비율은 고작 10% 선이며, 임대 거래량이 90%인 지역이다. ( 그 중에서도 월세가 가장 많이 거래되고 있었다. )

월별 주택거래량에서 매매,전세,월세 거래량 비교 - 서울시 송파구

4. 송파구 주택 거래에서 가장 많은 - 주택별 월세 거래량

• 송파구에서 가장 거래량이 많은 월세 주택은 "빌라(다세대/연립)주택"이다. 
• 아파트가 2순위이며, 오피스텔이 3순위, 다가구 주택이 4순위로 구성되어 있다.
• 통상 월세 비율이 가장 높은 주택유형은 "다가구"지만, 송파구의 경우엔 빌라(연립)이었다.
• 다들 알겠지만, 매매와 전세에서는 아파트가 가장 많은 거래량을 보였다.

송파구 월별 주택 월세 거래에서 주택유형별 거래량 비교