본 자료는 국토부실거래가 공개시스템의 2025년 12월 31일 13시 자료를 기준으로 작성한 내용입니다. 경기도 아파트 매매와 전세, 월세 거래량, 평균 가격을 살펴보고 월별 거래량과 평균 가격의 흐름, 13개월 통계에서 최고 거래량을 보인 아파트들을 살펴봅니다.



모든 통계자료는 "인구와 주택거래량정보 사이트 : https://www.popin.kr"에서 확인할 수 있습니다.


경기도 아파트 거래량과 평균가격

  • 경기 2024년 12월~2025년 12월 아파트 매매 최고 거래량 타입(160건)
    • 현대성우8차 (1999년) : 용인 수지 풍덕천동 전용면적 60m²-최근 매매가 96,000만원
  • 경기 2024년 12월~2025년 12월 아파트 전세 최고 거래량 타입(501건)
    • 동탄호수공원자연&자이(2025년):화성 장지동 전용면적 85m² - 최근 전세가 31,920만원
  • 경기 2024년 12월~2025년 12월 아파트 월세 최고 거래량 타입(801건)
    • 평택고덕15단지(2025년) : 평택 고덕동 전용면적 26m² - 최근 월세 473만원/17만원

1. 경기 아파트 매매 거래량과 평균가격

본 자료는 인구와 경기 주택거래량정보(https://www.popin.kr) 자료를 기준으로 작성되었습니다.
  • 2025년 12월 말 현재 거래량은 2026년 1월 말까지 집계됩니다.
  • 현재 집계 마감 기준은 2025년 11월 자료로써, 매매 거래량은 연초에 비하여 크게 증가
  • 평균 매매가격은 2025년 9월, 10월에 최고 구간이었고, 거래량은 2~3순위 기간이었다.
  • 경기도 아파트 매매 거래량은 6월 최대치인 17,289건을 기록했고, 7월~8월은 비수기 시기를 보냈던 것으로 보인다. 다시금 9월~11월 사이 거래량이 회복되었다. 
  • 특히 주목해야 할 지점은 2024년 12월에 대비해서 2025년 12월은 마감 집계 기간이 남았음에도 이미 전년 동월 수준을 넘어섰다는 점이다.
  • 평균 매매가격은 연초대비 소폭 상승한 상태에 있으며 거래량은 전년 동기 보다 많았다.
경기도 아파트 거래량과 평균가격
경기도 아파트 거래량과 평균가격



2. 경기 아파트 전세 거래량과 평균 전세보증금

본 자료는 인구와 경기 주택거래량정보(https://www.popin.kr) 자료를 기준으로 작성되었습니다.
  • 2025년 12월 말 현재 거래량은 2026년 1월 말까지 집계됩니다.
  • 경기도의 아파트 전세 거래량은 2월~3월 최고 거래량인 21,169건을 기록했고, 이는 이전 이후와 비교해 봐도 역대 최대 거래량을 보이고 있다. 
  • 다만, 1년 전인 2024년 12월 전세 거래량 15,760건 보다 적은 11,286건을 기록하고 있는데 이는 경기도 아파트 평균 전세가격이 크게 상승한 탓으로 보인다. ( 연초 대비 2000만원 가량 상승)
  • 이는 저가 아파트 전세 매물보다, 고가 아파트 전세 거래량이 가격 상승을 주도하고 있다는 의미
  • 경기 아파트 월세 거래량을 살펴봐야 겠으나, 전세 거래량의 감소는 매매, 월세 둘 중 하나의 수요를 증가시키거나, 다른 유형의 주택 전세 거래량을 증가시킬 수 있다. ( 예 : 다세대, 연립 등)

3. 경 아파트 월세 거래량과 평균 월세금

본 자료는 인구와 주택거래량정보(https://www.popin.kr) 자료를 기준으로 작성되었습니다.
  • 2025년 12월 말 현재 거래량은 2026년 1월 말까지 집계됩니다.
  • 경기도 아파트 월세 거래량은 2025년 9월 최대치 16,778건을 기록했다. 다만, 전년 12월에도 비슷한 거래량을 보였고, 2025년 11월도 15,957건으로 비슷한 양상을 보였다. 
  • 다만, 월세금을 기준으로 9월에 월세금 평균액이 61만원으로 하락했는데, 이는 보증금을 올리며 월세가 자동적으로 하락한 것으로 해석할 수 있다. (다만, 임대아파트 계약이 몰렸을 수 있다. )
  • 이 당시 아파트 전세 평균 보증금은 상승세에 있었으며, 월세 보증금을 올리려면 해당 아파트의 보증금을 낮춰야 하지만 그럴 수 없는 집주인의 사정이 있었을 수 있다.
  • 연말이 되며, 경기도의 전세와 월세 거래량은 함께 하락하는 것으로 보이고 있는데, 다른 주택 유형으로 주거 형태를 변경한 것일 수 있다는 점과 다른 지역으로의 전출의 가능성이 있다.
경기도 아파트 월세 거래량과 평균 월세금
경기도 아파트 월세 거래량과 평균 월세금