서울시 강동구 상일동 아파트 매매 1위-고덕아르테온 59.98㎡ 매매,전세,월세 시세와 거래량

서울특별시 강동구 상일동 매매 거래량이 가장 많은 고덕아르테온 전용59.98㎡ 매매, 전세, 월세 시세 및 거래량 분석과 은행채권(AAA, 5년물) 금리 상관관계를 분석합니다. ( 본 자료는 2024년1월1일 ~ 2026년1월 28일까지 국토부실거래가 공개시스템 자료를 다운로드 하여 작성한 통계입니다. )

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서울특별시 강동구 상일동 매매 거래 분석 : 고덕아르테온 59.98㎡

서울특별시 강동구 상일동 지역의 고덕아르테온 아파트(59.98㎡)에 대한 시장 동향 분석입니다. 최근 금리 변동과 거래량 추이를 통해 실거주 및 투자 가치를 판단해 볼 수 있습니다.

1-1. 은행채 금리와 매매 거래량 상관 관계

해당 단지의 매매 거래량은 금리 변화에 민감하게 반응하는 경향을 보입니다.
거래량이 가장 많았던 시기는 2025년3월 20건 매매 거래입니다. (당시 은행채 2.97%)
금리가 안정화되거나 하락하는 시기에 실수요자의 진입 여부를 차트로 확인해 보시기 바랍니다.
금리 상승기에 거래량이 급감하는 모습을 보이고 있습니다.

상일동 아파트 매매 1위-고덕아르테온 59.98㎡ 매매거래량과 은행채금리 관계

1-2. 월별 매매 거래량과 실거래가격 변화

거래량이 가장 많았던 시기는 2025년3월 최고가 15억2천만원입니다.
최고가 갱신: 2025년10월에 19억 1,000을 기록했습니다. ( 2025년 12월 18억850만원 하락)
거래량이 동반된 가격 상승인지 파악해야 합니다.
일단 2025년 10월 최고가 거래가 역대 최고가가 될 가능성은 높습니다. (금리상승 영향)

상일동 아파트 매매 1위-고덕아르테온 59.98㎡ 매매량과 시세

2-1. 월별 전세 거래량과 실거래가격 변화

전세 최고가는 2025년4월에 8억 5,000을 기록했습니다.
전세 최고가로 계약하고 실거주 하려는 사람은 적습니다. 아래 그래프에선 최상단 전세가격으로 거래하는 량은 매우 적고, 전세 중위가격 이하 거래량이 더 많습니다. ( 자주색 점 : 실거래 )
실거주 선호도가 높은 단지는 전세 가격 방어가 잘 됩니다.

상일동 아파트 매매 1위-고덕아르테온 59.98㎡ 전세 거래량과 시세

2-2. 월별 전세 거래량과 은행채 금리의 관계

금리가 낮아질 때 전세 거래량이 증가하는지 확인해 보십시오.
실거주 수요는 금리와 상관 관계가 적습니다. 또한 상대적으로 고금리 시점에 전세 계약한 사람들이 2026년 재계약에 들어가거나, 갱신 계약을 유지할 가능성도 높습니다. ( 과거와 비슷하거나 조금 낮은 수준의 금리가 예상됩니다. -전세대출)

상일동 아파트 매매 1위-고덕아르테온 59.98㎡ 전세 거래량과 금리관계

3-1. 월별 월세 거래량과 월세금 변화

월세 최고가는 260 선에 형성되어 있습니다.
하지만 상당수 월세 거래는 150만원 이하에서 거래되고 있습니다. (파란점 : 실거래)
전세 거래량이 해당 기간에 274건이고, 월세는 169건으로 전세 임대를 더 선호하고 있고, 일정 수준 이하의 월세 거래량이 다수 보이는 것으로 보아, 공공임대 물량이 있는 것으로 보입니다.
공공임대의 경우 재계약은 실거래량에 잡히지 않습니다. (신규 거래만 잡히므로, 거래량이 더 적어 보이는 것일 수 있습니다. 주의 )

상일동 아파트 매매 1위-고덕아르테온 59.98㎡ 월세 거래량과 시세

4. 거래 요약 데이터 (기준: 202401 ~ 202512)

계약년월	매매평균	전세평균	월세평균	매매량	전세량
202401	11억 8,750	6억 710	143	2건	29건
202402	11억 5,900	5억 8,679	115	2건	24건
202403	11억 6,700	5억 8,440	144	6건	25건
202404	11억 6,087	5억 9,900	133	8건	15건
202405	12억 1,657	6억 950	87	7건	12건
202406	12억 6,426	6억 1,076	152	15건	13건
202407	13억 4,630	6억 4,531	140	10건	16건
202408	13억 8,333	6억 5,700	150	3건	4건
202409	14억 1,500	6억 1,312	133	1건	4건
202410	0	6억 3,635	173	0건	14건
202411	14억 566	6억 2,485	168	3건	7건
202412	14억 9,700	6억 3,625	165	3건	4건
202501	14억 960	6억 1,690	160	5건	10건
202502	14억 2,662	6억 2,349	144	8건	13건
202503	14억 6,975	6억 4,258	220	20건	9건
202504	14억 8,571	6억 8,376	185	7건	9건
202505	15억 1,307	6억 3,650	128	14건	6건
202506	15억 9,266	6억 9,928	147	15건	7건
202507	0	6억 6,666	240	0건	3건
202508	16억 4,000	7억 666	166	3건	6건
202509	17억 3,906	7억 81	208	16건	11건
202510	18억 5,000	7억 1,018	189	5건	8건
202511	0	7억 5,272	165	0건	11건
202512	18억 8,500	7억 1,039	139	1건	14건