서울시 동대문구로 이사온 인구와 주택 매매,전세,월세 거래량-2025년 상반기

본 통계는 '서울시 동대문구'로 전입(같은 관내 주소 이전 포함)한 인구 통계와 국토교통부의 주택 실거래량 통계 중 매매, 전세, 월세 거래를 모두 포함한 아파트, 빌라(연립), 다가구(단독), 오피스텔 등 주거용 주택의 거래량을 비교한다. 그러므로 이 통계는 통계청의 전입 인구 통계와 국토교통부의 주택 거래량을 기준으로 '서울시 동대문구'로 전입한 사람들의 주택 선호도 및 주택 거래 방식을 살펴볼 수 있는 통계이다.

서울시 동대문구 전입 전국 시도

* 전입인구 : 다른 시군구에서 주소지 변경에 의해 전입한 사람도 있고, 같은 지역내 주소이전 전입 포함

관내 이동을 포함하여, 서울시 지역의 전입 인구가 가장 많다. (동대문구 관내 전입 6617명)

이외 경기도 지역에서 동대문구로 전입한 인구가 가장 많고, 인천시, 부산시 순으로 많았다.

동대문구 순인구 증가에서 "서울시"에서의 인구 유입이 가장 많은 지역이다.

동대문구의 2025년 상반기 주택거래 유형은 "월세" 거래량 대세

동대문구로 전입한 전국 시도별 인구수(2025년 상반기)

서울시 동대문구 전입인구 상위 15개 시군구

동대문구 내에서 전입전출한 인구는 6,617명이다. ( 동일 관내 다른 주소지 이전 )
동대문구 인구 이동을 제외하면 성북구 1749명, 성동구 1339명, 중랑구 1193명이 전입해 옴.
대체로 서울 관내에서 동대문구로 유입한 사람들은 거리상 멀지 않은 지역이다.
경기도 남양주시, 용인시, 고양시에서 전입해 온 사람들은 주거지 변동 충격이 클 것이다.

동대문구로 전입한 사람들이 원래 살던 지역 시군구 (단위 : 명)

서울시 동대문구 전입인구와 주택거래량 (주택대 인구비율)

2025년 상반기 동대문구로 전입해 온 사람들은 2월에 "가족단위"로 전입했다. (인구 +요인)

- 2025년 2월 동대문구에 대규모 주택 입주가 있었던 것으로 추정할 수 있다.

이외 1월, 4월~6월의 경우엔 1인 세대가 동대문구로 전입해 왔다.
이는 통상의 조건에서 1주택에 전입한 사람 1.3명으로 1인 가구가 우위라는 의미다.
2월, 3월을 제외한 보통은 월 3800명 수준의 전입 인구를 보이는 것으로 추정된다.
여기서의 주택거래량은 아파트,빌라,오피스텔,다가구 등의 주택에 매매,전세,월세 계약을 통해서 입주한 것을 가정한 것이다. ( 즉 주거용 거래량 전체다. )

주택거래 1건과 전입 인구비율 ( 1주택당 평균 전입인구 )

서울시 동대문구 전입인구와 주택 거래방식(매매vs임대비율)

동대문구 주택 거래는 압도적으로 "월세" 거래량이 많다. (1인 가구 유입)
이외 가족단위 계약에서 매매, 전세 거래량은 3월을 제외하면 큰 영향이 없다.
1월~4월까지 전체 주택에서 "전세"거래량이 800건 이상이고 이후 감소했다.
동대문구 주택 매매거래량은 3월 최대치를 기록했다. ( 이 당시 서울시 토허제 해지 이슈로 강남발 주택가격 급등이 있었다. )
총 주택거래량에서 2월의 거래량이 가장 많은 3367건으로 가장 많았다.

동대문구로 이사온 사람들의 주택 계약유형( 매매,전세,월세 )

서울시 동대문구 아파트 거래량

동대문구 아파트는 전세 거래량이 가장 많다. ( 가족 단위 거주 확율 높음 )
2차 가격 급등기인 2025년 6월 매매 거래량이 가장 많았다. ( 495건 )
하반기 동대문 아파트 매매거래량은 감소해 있을 것이다. ( 정부 6.27대책 영향 )

동대문구 아파트 거래유형별 거래량

서울시 동대문구 다가구 주택 거래량

동대문구 다가구 주택 월세 거래량이 가장 많다. ( 1인세대 거주 확율 높음 )
누적 월세 거래량 2986건 / 전세 614건

동대문구 다가구주택 거래유형별 거래량

서울시 동대문구 빌라(연립주택) 거래량

동대문구 빌라(연립주택) 월세 거래량이 가장 많다. ( 1인세대 거주 확율 높음 )
누적 월세 거래량 927건 / 전세 666건

동대문구 빌라(연립) 거래유형별 거래량

서울시 동대문구 오피스텔 거래량

동대문구 오피스텔 월세 거래량이 가장 많다. ( 1인세대 거주 확율 높음 )
누적 월세 거래량 1845 / 전세 777건

동대문구 오피스텔 거래유형별 거래량