경기도 아파트 매매 거래량과 계약 상황별 현황-2025년9월

2025년 9월 경기도 아파트 매매 분석

경기도 아파트 매매 거래량과 계약 상황별 현황-2025년9월 자료를 작성한다. 본 자료는 2025년 10월 3일자 국토부실거래가 공개시스템 자료를 기준으로 작성되었다.

1. 경기도 아파트 계약상황별 거래량

• 2025년 9월 말 기준으로 경기도 아파트의 계약해지건 감소 추세.

• 미등기 거래건이 아직도 해소되지 않은 거래량이 상당히 많다.

• 미등기 1월 132건, 2월 351건, 3월 581건, 4월 484건 ( 1월~4월 1,548건 미등기 상태 )

• 미등기 : 잔금을 치루지 않아서 소유권 이전이 안된 상태다. ( 집주인들이 천사인가? 이렇게 오랫동안 계약해지도 아닌 미등기 상태로 계약금, 중도금만 받고 그 집에서 살고 있는 건가? )

경기도 아파트 계약상황(등기완료, 미등기, 계약해지) 거래량

2. 경기도 아파트 계약해지건 변화

• 경기도 아파트의 계약해지 거래량은 2025년 6월 최대치인 1555건 계약해지 후, 감소세

• 다만, 1번 계약상황별에서 봤던 "미등기" 상태의 계약들은 잔금주고 등기치던, 계약해지 당하며 계약 해지건에 추가될 수 있다는 점이 유동적 상황이다.

• 가령 예를 들어서 1월 132건의 미등기건이 모두 계약해지될 수 있다는 뜻이다.

경기도 아파트 계약해지건 월별 변화

3. 경기도 아파트 계약진행건(등기완료+미등기) 변화

• 경기도 아파트의 계약 건수가 가장 많았던 2025년 6월 ( 17,289건 매매계약으로 최대치 )

• 7월과 8월에 매매 거래량이 감소했으나 9월 다시 거래량이 증가하고 있다.

• 아파트 가격이 상승하고 있다고 하는데, 2025년 9월 말까지 기준으로 거래량증가와 가격상승이 동반하고 있다고 생각될 수 있다. 

경기도 아파트 계약진행중(등기완료+미등기) 건수변화

4. 경기도 아파트 계약해지 가능한 미등기건 변화

• 우리나라와 아파트 집주인들은 천사인 것 같다.

• 계약금, 중도금만 받아놓고 "잔금"을 치루지 않은 계약상황을 유지하는 건가? 잔금 받아서 다른데 이사가지 않아도 되는 "다주택자"들이 매매 거래한 아파트 거래량인가? 

경기도 아파트 미등기 건수 변화(언제든 계약 해지 될 가능성 있다)