경기도 아파트 전월세 임대거래량 비율과 매매와 임대 거래량 비율-2025년10월

  

경기도에서 거래되고 있는 아파트 전세, 월세 거래량 비율을 "월세"기준으로 비교, 확인해 본다. 

전세 종말의 시대를 얘기할 수준으로 볼 수는 없지만, 경기도 아파트들의 월세 거래량이 증가하고 있는 것이 확인되고 있으며, 2025년 9월 말 기준 아파트 거래량에서 실제로 월세 거래비율이 51.4%로 확인되었고, 이 비율이 증가하는 것은 전월세 거래량의 전반적인 하락과 함께 나타난 현상이었다. 2025년 9월 말 마감 정보를 시계열로 비교한다.

1. 경기도 아파트 전세, 월세 거래량

• 경기도에서 거래된 아파트 전세 거래량은 2025년 9월 말까지 152,429건(월 평균 16,937건)

• 경기도에서 거래된 아파트 월세 거래량은 2025년 9월 말까지 123,834건(월 평균 13,759건)

• 아파트 월세 거래량 최대 비율은 2025년 9월 51.4%였고, 최저 비율은 2025년 2월 41.6%
• 여기서 살펴볼 중요한 점은 경기도의 전세 거래량이 2월, 3월에 최대를 기록한 후 9월까지 서서히 하락하고 있다는 점이다. ( 월세 거래량도 하락하지만, 전세보다 비율이 크지 않다. 여기서 월세보다 전세 거래량이 더욱 하락하며, 아파트 임대 거래에서 "월세" 비율이 51.4%를 넘었다는 점이다. )

경기도 아파트 전세, 월세 거래량과 월세비율

2. 경기도 아파트 전월세vs매매 거래량

• 경기도에서 거래되는 아파트 전월세 임대 비율은 2025년 1월 81.2%로 최대

• 경기도에서 거래된 아파트 전월세 임대 비율 최저치는 2025년 6월 64.8%로 최저

• 이를 토대로 추정할 수 있는 것은 경기도 역시, 아파트의 임대 거래량이 상당히 많은 지역이라는 점이다. 특히 임대 거래량은 매매 거래량이 증가함에 따라서 감소한다. ( 매매가 증가하며 임대거래량이 감소한다는 것은 긍정적으로 "실거주" 매수라는 의미가 된다. )

경기도 아파트 전월세vs매매 거래량과 월세비율