본 자료는 국토부실거래가 2026년 1월 4일자 자료를 기준으로 은평구 불광로13길에 위치한 6호선 독바위역 인근 지역의 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 등의 주택 전세 시세를 살펴봅니다.
서울 은평구 불광로13길(6호선 독바위역)
불광로13길 인근지역에서 아파트 전세 가격이 가장 높은 가격이었으며, 오피스텔의 경우 1건 거래지만 매우 높은 전세 시세를 나타냈다. 전세 거래량은 적으나 월세 거래량이 많을 수 있기 때문에 유의해야 할 부분은 "매매"가격과 "전세"가격이 너무 붙는 구간을 조심해야 합니다.
1. 불광로13길-아파트 전세
- 은평구 불광로13 인근 지역 아파트의 전세가격은 서울시, 은평구 평균 시세보다 저렴했다.
- 국민평형대 이상의 평형의 아파트 전세 가격으로 서울 중에서 저렴한 편에 속하고 있다.
- 다만, 이 지역에서 전세 거래량이 지난 13개월 간, 매우 저조한 량이 계약되어 상당히 많으 실거주 혹은 월세 거래가 되고 있을 것으로 보인다.
2. 불광로13길-연립다세대 전세 시세
- 연립다세대의 경우엔 아파트와 달리 국민평형대 전용 면적인 59보다 큰 타입은 2개 뿐이다.
- 모두 소형 아파트 평형대로 아파트 보다는 전세 거래량에서 더 많은 거래량을 보이고 있으며, 아파트에 비해서 상대적으로 저렴하지만, 불광동 인근 지역 평균보다 높은 전세가를 받는 연립주택도 3건 보인다.
3. 불광로13길-오피스텔 전세 시세
- 오피스텔 전용60 타입을 전세 2억6천 만원에 실거래 되버림.
- 물론 지역 , 시평균보다 ㄷ저렴한 가격대 이지만, 이외 다른 주택들의 전세 가격과 아파트 전세 가격에 비해서도 낮지 않은 전세 가격이다.
- 아파트 만이 13개월 동안 매매 거래가 있었고, 아래 오피스텔의 2배 가격대였다는 것을 짐작할 수 있는 수준이다. 거래되지 않는 호가는 의미없다. ( 이렇게 높은 전세가율은 조심할 필요 있다)
4. 불광로13길-다가구주택 전세 시세
- 다가구 주택의 거래 시세는 모두 동 평균가격보다 낮은 금액대를 보이고 있었습니다.
- 가장 눈에 띄는 것은 불광로13가길 구축 다가구주택의 전세가 1억1천만원이 유독 홀로 높은 전세가를 보이고 있었다.
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