서울시 서초구 서초동의 2025년 12월 총 인구는 29,119명, 10년 전인 2015년 12월 총 인구는 33,360명보다 4,241명 가량의 주민수 감소. 과거와 현재의 인구수를 통하여 법정동 서초동과 행구역인 서초3동의 인구수를 살펴봅니다.

자료출처 : 통계청 주민등록인구수 정보

서울시 서초구 서초동(서초3동)

2025년 12월 말 기준으로 가장 많은 연령계층은 25~34세 여성 인구가 전입하며 인구 계층을 이루고 있습니다. 해당 연령대에서 남성의 경우 30~34세 연령이 가장 많은 연령입니다.

당연히 이 젊은 여성과 남성이 서초동에서 나고 자란 세대가 아니란 것은 명확합니다. 이들이 어느 시점에 왜 서초3동에 전입하여 생활하고 있는지는 당연히 "경제활동" 때문입니다.

서초구 서초3동 인구피라미드-2025년12월 말

10세~14세 : 굉장히 독특한 구조가 보입니다. (과거와 현재 인구수가 비슷한 수준입니다. 이들은 원래 거주하던 0~9세 연령의 영유아가 성장하여 이뤄진 게 아닙니다. 전입에 의한 것입니다.)

25~29세 남녀 인구는 과거에 비하여 비율이 비약적으로 증가했습니다. 이들은 10년 전 서초3동에 살던 사람들이 아니란 말입니다. ( 물론 일부는 계속 거주하고 있을테지만, 그에 보태진 인구가 많다는 말입니다. )

서초구 서초3동 인구피라미드-2015년12월 말

서초3동의 10년간 총인구 변화와 성별 변화

통계적으로 10년의 사이를 두고 학령인구 이하 인구는 감소했고, 젋은 청년세대는 증가하는 패턴을 보이고, 특히 남성인구가 35세~49세 사이에 감소했다. (이들은 혼인 및 출산시기이다. )

이후 전반적으로 고령 인구가 10년 전보다 증가하고 있는데, 이는 과거보다 고령층이 순수하게 증가했기 때문으로 계속 거주이던, 고령자가 서초3동으로 전입했던 과거와 다른 상황으로 이어지고 있다는 의미다. ( 젊은 청년 남성들이 혼인 및 육아를 위하여 서초동을 떠나 다른 지역으로 이동하고 있다는 것은 확실하다. 그리고 그게 유소년 인구 감소의 결정적 원인이다. )

다만, 이들이 서초동을 떠났더라도 다른 지역에서 출산했을 것으로 보이지도 않는다. 이유는 이들이 누적 전출한 지역이 강남구, 용인시 등이기 때문이다. 일부는 당연히 출산 및 양육하고 있을테지만 여전히 주거비 부담을 갖을 것이기 때문이다.

서초3동의 10년전 대비 연령대별 인구증감

압도적인 거래량으로 월세와 전세 거래량이 눈에 띈다. 다만, 매매 거래량도 연립주택과 아파트, 오피스텔에서 활발하게 이뤄지고 있다.

서초동에서 최근 1개월간 거래된 주택유형별 거래유형별 거래량

인구와주택 데이터