본 자료는 국토부실거래가 공개시스템의 2025년 12월 31일 자 자료를 기준으로 작성한 것입니다.
영등포역 인근 다세대 월세 타입과 시세
1. 영등포역 인근 도로명 : 영신로 주변 지역
- 도로명주소를 기준으로 "영신로 "
- 영신로는 법정동을 기준으로 영등포동6가, 당산동1가, 영등포동4가, 영등포동이 섞인 지역
- 아래 지도에서 영등포역을 기준으로 북쪽의 상업지역 연립다세대 주택의 월세는 보증금이 3억원에 가깝고, 월세금은 매우 낮은 2~5만원 수준이다. ( 즉 조심해야 하는 월세 )
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| 영신로 : 영등포역에서 반경 500m 인근 지역입니다. |
2. 영등포역 인근 도로명 : 영신로 주변 다세대주택 월세 시세
- 영신로 지역의 다세대 주택 타입은 총 148타입이 실거래 되어 있었습니다.
- 여기서 타입은 거래량이 아닌, 다세대주택 건물과 그 건물의 전용면적 각각이 모인 것입니다.
- 아래 그래프는 좌측부터 "서울" 평균 월세금 보다 저렴한 타입이 113타입 있다는 것입니다.
- 가장 중요한 동평균은 해당 지역의 도로명 주소를 기준으로 했기 때문에 앞서 말했던 각 동별로 별도로 사이트에서 검색해 보시기 바랍니다. ( 아래 그래프를 누르면 사이트로 이동됩니다. )
3. 영등포역 인근 도로명 : 영신로 주변 다세대 월세 거래량 탑 5
- 각 건물의 13개월 누적 거래량을 기준으로 정렬 우선 합니다.
- 가장 거래량이 많은 "유경오피스텔"은 왜 "국토부"에서 연립다세대로 분류했는지 의문입니다.
- 대놓고 오피스텔이라고 씌여 있는데, 연립다세대로 분류한 게 누군지 참...
- 영신로 기준으로 거래량 가장 많은 2곳은 5호선 영등포시장역, 영등포 구청역과 가까운 지역.
- 영신로 도로 범위가 넓으므로, 출퇴근 지하철역과 가까운 지역 선정이 중요함.
4. 영등포역 인근 도로명 : 영신로 주변 다세대 월세 저렴한 5곳
- 음 월세는 매우 저렴한데, 보증금이 어처구니 없는 가격이 나옵니다.
- 디에스퍼스트는 영등포시장역(5호선)과 가까운 지역이고, 투게더비 라는 다세대 주택은 영등포역(1호선)과 가까운 지역에 위치하고 있습니다.
- 이를 통해서 추정할 수 있는 것은 5호선 인근 지역의 월세금이 매우 비싸다는 것
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