마포구 공덕동 인구수와 세대수, 고령화율 및 인기 아파트 시세와 거래량 분석

📑 목차

• 1. 서울특별시 마포구 공덕동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

마포구 공덕동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
부동산 데이터 기준: 2026년2월24일(국토부) / 인구 데이터 : 2026년1월 말 (행안부)

* 총 인구수 : 25,380명

* 고령화비율 : 16.84% ( 4,273명)

* 유소년비율 : 9.63% ( 2,443명)

* 생산연령수 : 73.54% ( 18,664명)

* 총 세대수 : 12,526세대 ( 1인 세대 5,854세대 / 비율 46.73%)

* 지역 전입전출 상황 : 3년 기준 순인구 감소 지역 ( 전입 보다 전출이 많은 지역 )

  - 2023년 전반기를 제외한 현재까지 순인구 꾸준히 감소하고 있다. 

  - 특히 2024년 8월부터 여성 인구의 순인구 유입마저 감소세로 돌아선 지역.

* 눈여겨 살펴봐야 할 부분은 1인 세대 46.73%인 부분으로 고령화율이 16.84%임에도 1인 세대의 비율이 46.73% 젊은 이들의 인구 유입이 없다면 초고령화 사회로 빠른 진행이 가능한 상황으로 보인다. ( 다만, 순인구 유출에서 공덕동의 주거 만족도, 주택가격, 임대가격등의 상승에 의해서 감소하고 있다고 볼 수 있다. )

* 공덕동자체는 5호선, 6호선 공덕역, 애오개역 사이에 있어서 대중교통에서 편리하며 업무중심지역으로 이동 시간이 짧은 지역이며, 얕은 언덕에 아파트들이 많이 들어선 지역이다. 

마포구 공덕동 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 공덕동 연령별 인구분석 공덕동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 마포구 공덕동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

• 주거비용이 상당히 높은 지역이며, 평균 주거비에서 매매 실거주 비용이 특히 너무 높은 가격대를 보이고 있다. ( 숨만쉬어도 기회 비용으로 사라지는 거주비가 전용84 타입의 경우엔 월 528만원이다. )

59㎡ 평균 주거비 (마포구 공덕동)

449

199

222

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (마포구 공덕동)

528

266

295

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 마포구 공덕동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 백범로 152

449

199

150

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 임정로25길 21

528

141

295

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 마포구 공덕동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	414	202	173
202402	437	223	202
202403	421	207	212
202404	413	234	216
202405	425	201	207
202406	455	236	192
202407	444	244	226
202408	464	243	270
202409	428	251	254
202410	464	218	243
202411	487	233	202
202412	444	230	191
202501	458	203	202
202502	480	214	221
202503	469	218	254
202504	498	207	205
202505	500	216	243
202506	536	221	239
202507	518	226	208
202508	519	224	222
202509	562	218	233
202510	564	223	202
202511	367	257	266
202512	636	222	252
202601	630	230	237
202602	603	204	269

마포구 공덕동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 래미안공덕4차 (59.9㎡)가 57건
• 전세 최다 거래: 래미안공덕4차 (59.9㎡)가 110건
• 월세 최다 거래: 래미안공덕5차 (59.959㎡)가 59건

마포구 공덕동 거래량 상위 10개 아파트와 평형비교

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	래미안공덕4차 (59.9㎡)	57건	13억 7,245	18억 5,000	18억 1,000 (202602-06)
2	래미안공덕5차 (59.959㎡)	41건	15억 1,763	19억 9,000	19억 5,000 (202601-24)
3	공덕3삼성래미안 (59.97㎡)	38건	14억 6,032	19억 5,000	19억 (202512-20)
4	공덕2삼성래미안 (84.94㎡)	34건	15억 3,217	20억 8,000	20억 8,000 (202512-26)
5	공덕2삼성래미안 (59.97㎡)	32건	12억 9,596	17억 2,000	17억 2,000 (202601-26)
6	공덕1삼성래미안 (84.94㎡)	31건	15억 3,180	20억	20억 (202601-10)
7	공덕1삼성래미안 (59.74㎡)	30건	12억 4,953	16억 7,000	16억 7,000 (202512-30)
8	한화꿈에그린 (84.939㎡)	25건	14억 3,608	18억 3,000	18억 3,000 (202601-30)
9	래미안공덕4차 (83.42㎡)	22건	15억 1,252	19억	14억 (202510-19)
10	공덕3삼성래미안 (84.98㎡)	22건	17억 5,386	22억 5,000	22억 5,000 (202512-19)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	래미안공덕4차 (59.9㎡)	110건	6억 4,716	7억 6,500	7억 (202602-07)
2	공덕1삼성래미안 (59.74㎡)	103건	5억 6,551	7억	6억 6,000 (202602-11)
3	공덕3삼성래미안 (59.97㎡)	85건	6억 6,216	8억 5,000	7억 2,000 (202602-05)
4	공덕2삼성래미안 (84.94㎡)	69건	6억 9,606	8억 5,000	6억 8,250 (202602-06)
5	공덕1삼성래미안 (84.94㎡)	67건	7억 2,613	8억 5,000	8억 2,000 (202601-29)
6	래미안공덕5차 (59.959㎡)	64건	6억 8,416	8억	6억 3,190 (202601-31)
7	마포현대 (84.87㎡)	58건	5억 5,220	7억 5,000	7억 2,000 (202602-12)
8	마포현대 (59.95㎡)	50건	4억 1,685	5억 5,000	4억 3,000 (202602-14)
9	공덕SK리더스뷰 (84.94㎡)	49건	11억 2,623	12억 8,000	11억 3,000 (202511-29)
10	공덕3삼성래미안 (84.98㎡)	45건	7억 9,644	9억 5,000	8억 4,000 (202601-14)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	래미안공덕5차 (59.959㎡)	59건	160	290	140 (202602-07)
2	공덕3삼성래미안 (59.97㎡)	55건	152	260	172 (202602-20)
3	공덕1삼성래미안 (59.74㎡)	43건	139	220	30 (202512-23)
4	래미안공덕4차 (59.9㎡)	38건	156	260	185 (202601-17)
5	공덕1삼성래미안 (84.94㎡)	31건	165	320	143 (202602-06)
6	솔리스타 (14.29㎡)	29건	28	100	84 (202602-12)
7	마포현대 (84.87㎡)	29건	141	210	120 (202601-17)
8	래미안공덕5차 (84.871㎡)	29건	191	330	190 (202602-07)
9	마포현대 (59.95㎡)	28건	109	160	90 (202601-17)
10	공덕2삼성래미안 (84.94㎡)	28건	117	300	220 (202602-05)