초고령화 송파구 오금동의 인구수와 세대수-인기 아파트 거래량과 시세 비교

📑 목차

• 1. 서울특별시 송파구 오금동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 송파구 오금동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
부동산 데이터 기준: 2026년2월26일 (국토부) / 인구 데이터 : 2026년 1월 말 (행안부)

인근지역 : 송파구 마천동 인구와 세대수-인기 아파트 평형과 거래량

* 총 인구수 : 37,031명

* 고령화비율 : 21.74% ( 8,051명)

* 유소년비율 : 9.31% ( 3,447명)

* 생산연령수 : 68,95% ( 25,533명)

* 총 세대수 : 15,717세대 ( 1인 세대 5,026세대 / 비율 31.98%)

* 지역 전입전출 상황 : 송파구는 특정 단기 순인구 증가를 제외한 3년 통계 기간에 모두 감소

* 매매 주거비용이 매우 비싼 편이며, 매매의 경우 전용84 타입의 주거 기회비용이 월 453만원 평균으로 나올 정도로 높다. 

* 전용59 타입의 아파트 월세가 가장 저렴한 주거비용이고, 전용84 타입의 경우엔 전세가 가장 저렴한 주거비용으로 집계되었다. ( 평균 )

송파구 오금동 지리적 위치 - 네이버 지도

인구 전입전출 현황 오금동 연령별 인구분석 오금동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 송파구 오금동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (송파구 오금동)

325

140

87

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (송파구 오금동)

453

205

219

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 송파구 오금동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 마천로 193

154

116

136

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 동남로23가길 36

453

108

219

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 서울시 송파구 오금동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	473	126	44
202402	412	199	78
202403	442	180	58
202404	461	183	116
202405	396	175	88
202406	376	187	83
202407	457	204	111
202408	479	186	47
202409	413	160	85
202410	502	164	167
202411	424	179	132
202412	436	180	184
202501	556	175	179
202502	540	178	155
202503	509	199	115
202504	455	180	121
202505	489	190	123
202506	528	224	92
202507	550	158	113
202508	299	172	171
202509	755	208	163
202510	584	183	123
202511	566	227	125
202512	616	202	183
202601	608	135	53
202602	850	204	65

서울시 송파구 오금동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 대림 (84.91㎡)가 45건
• 전세 최다 거래: 현대(2-4차) (130.93㎡)가 97건
• 월세 최다 거래: 송파레미니스 (39.67㎡)가 199건

송파구 오금동 인기아파트평형 시세 및 거래량 비교

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	대림 (84.91㎡)	45건	15억 1,560	22억 7,000	17억 (202601-15)
2	송파두산위브 (59.9823㎡)	43건	10억 2,447	13억	13억 (202601-30)
3	현대(2-4차) (130.93㎡)	37건	21억 6,989	29억 5,000	29억 2,000 (202601-27)
4	현대(2-4차) (84.98㎡)	33건	18억 7,924	26억	26억 (202602-04)
5	대림 (125.79㎡)	29건	19억 2,379	25억 9,000	25억 (202602-07)
6	상아2차아파트 (84.98㎡)	27건	12억 9,833	17억	16억 5,000 (202601-16)
7	상아2차아파트 (45.77㎡)	26건	8억 8,250	12억	12억 (202601-04)
8	현대(2-4차) (170.32㎡)	22건	23억 6,772	33억 5,000	33억 (202512-12)
9	상아2차아파트 (50.72㎡)	20건	9억 2,105	13억 4,400	13억 4,400 (202601-13)
10	상아2차아파트 (60.0㎡)	20건	10억 8,580	15억	13억 2,000 (202601-15)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	현대(2-4차) (130.93㎡)	97건	7억 7,294	11억	9억 5,000 (202602-21)
2	현대(2-4차) (84.98㎡)	91건	6억 1,735	8억 3,000	5억 6,700 (202602-11)
3	송파레미니스 (49.55㎡)	85건	3억 1,294	3억 5,197	3억 1,998 (202601-30)
4	상아2차아파트 (45.77㎡)	84건	3억 589	4억 2,000	3억 5,000 (202602-19)
5	송파두산위브 (59.9823㎡)	66건	5억 6,937	7억	6억 2,500 (202602-22)
6	대림 (84.91㎡)	64건	6억 1,259	7억 5,000	6억 5,000 (202602-20)
7	상아2차아파트 (60.0㎡)	61건	3억 7,780	5억 2,000	3억 6,750 (202602-07)
8	송파호반베르디움더퍼스트 (101.4632㎡)	60건	7억 9,488	9억 5,000	8억 5,000 (202602-21)
9	송파레미니스 (59.87㎡)	57건	3억 7,515	4억 5,520	3억 8,488 (202601-29)
10	상아2차아파트 (84.98㎡)	50건	5억 250	6억 3,000	5억 7,000 (202602-14)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	송파레미니스 (39.67㎡)	199건	16	37	12 (202602-24)
2	송파레미니스2단지 (39.67㎡)	114건	14	29	10 (202601-19)
3	송파레미니스2단지 (49.55㎡)	98건	20	39	39 (202602-19)
4	송파레미니스2단지 (59.85㎡)	69건	21	51	16 (202602-19)
5	송파레미니스2단지 (59.87㎡)	50건	25	100	40 (202602-10)
6	상아2차아파트 (45.77㎡)	40건	83	150	79 (202512-08)
7	송파더플래티넘 (106.24㎡)	39건	79	210	50 (202602-06)
8	현대(2-4차) (84.98㎡)	34건	127	232	160 (202601-28)
9	대림 (84.91㎡)	30건	110	220	45 (202601-23)
10	송파두산위브 (59.9823㎡)	28건	119	210	120 (202602-07)