초고령화사회-덕양구 성사동의 인구와 세대수 정보와 인기 아파트 시세와 거래량

📑 목차

• 1. 경기도 고양시 덕양구 성사동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

고양시 덕양구 성사동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
부동산 데이터 기준: 2026년2월24일(국토부) / 인구 데이터 : 2026년 1월 말 (행안부)

* 총 인구수 : 31,298명

* 고령화비율 : 24.21% ( 7,578명)

* 유소년비율 : 7.28% ( 2,277명)

* 생산연령수 : 68.51% ( 21,443명)

* 총 세대수 : 14,657세대 ( 1인 세대 5,786세대 / 비율 39.48%)

* 지역 전입전출 상황 : 고양시 전체 순인구 감소지역 ( 2023년 1~2월, 2024년 5월~6월 제외하면 모든 기간에서 순인구 감소세)

  - 최근 성사동에서 주택 거래량은 아파트의 매매,전세,월세 위주로 거래되고 있으며, 연립다세대 주택과 다가구 월세 거래량이 아주 소량으로 거래되고 있다. ( 인구대비 부동산 거래량은 매우 적은 편)

* 지하철 3호선 원당역 지역이 중심지역이며, 최근 신축 아파트가 공급되었으나 전체적으로 매우 오래된 아파트가 인근에 집중되어 있다. ( 하지만 어울림누리와 같은 문화시설, 체육시설들이 "신원당" 아파트 단지와 붙어 있어서 매우 살기 좋은 동네였다. )

* 거래량 상위 아파트 들의 거주비용이 매우 저렴한 편에 속하고 있다. (구축, 소형평형)

덕양구 성사동 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 성사동 연령별 인구분석 성사동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 고양시 덕양구 성사동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (고양시 덕양구 성사동)

121

73

87

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (고양시 덕양구 성사동)

178

119

133

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 경기도 고양시 덕양구 성사동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 마상로 185

121

44

62

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 고양대로1395번길 14

178

71

64

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 덕양구 성사동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	132	83	78
202402	139	86	84
202403	140	85	82
202404	133	86	91
202405	144	89	89
202406	161	89	80
202407	153	81	90
202408	157	84	65
202409	153	86	77
202410	157	79	78
202411	156	86	87
202412	152	77	83
202501	136	100	89
202502	145	83	87
202503	149	88	93
202504	141	93	94
202505	163	86	95
202506	157	88	92
202507	145	96	79
202508	152	91	73
202509	149	96	91
202510	128	85	92
202511	147	98	93
202512	139	85	94
202601	144	98	83
202602	150	73	64

덕양구 성사동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 삼성래미안 (84.99㎡)가 49건
• 전세 최다 거래: 신원당(대명5) (58.68㎡)가 63건
• 월세 최다 거래: 성사루체하임 (23.8179㎡)가 80건

덕양구 성사동 인기아파트 상위 10개 단지와 평형

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	삼성래미안 (84.99㎡)	49건	5억 9,855	6억 4,000	6억 2,500 (202602-13)
2	신원당(태영2) (59.04㎡)	46건	3억 845	3억 5,000	3억 1,000 (202601-26)
3	신원당(대명5) (58.68㎡)	41건	3억 863	3억 4,000	3억 1,500 (202602-07)
4	원당대림e-편한세상 (59.702㎡)	36건	4억 8,987	5억 2,000	5억 1,500 (202512-20)
5	삼성래미안 (59.96㎡)	35건	4억 9,904	5억 4,900	4억 9,000 (202602-12)
6	원당대림e-편한세상 (84.656㎡)	31건	5억 9,240	6억 2,000	5억 9,500 (202511-15)
7	삼성래미안 (59.99㎡)	29건	5억 137	5억 6,500	5억 3,900 (202602-07)
8	신원당(태영6) (54.91㎡)	26건	2억 7,171	3억	2억 8,000 (202602-07)
9	신원당(동신2) (57.0㎡)	25건	2억 7,486	3억	2억 6,200 (202602-05)
10	원당대림e-편한세상 (84.86㎡)	25건	5억 9,502	6억 2,000	6억 1,900 (202602-19)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	신원당(대명5) (58.68㎡)	63건	2억 2,068	2억 7,000	2억 3,000 (202602-20)
2	삼성래미안 (84.99㎡)	62건	3억 9,945	5억	4억 (202601-28)
3	신원당(태영6) (54.91㎡)	60건	2억 144	2억 6,000	2억 2,000 (202602-12)
4	신원당(태영2) (59.04㎡)	55건	2억 951	2억 6,000	1억 9,000 (202602-06)
5	신원당(동문1) (63.405㎡)	47건	2억 5,837	3억	2억 6,000 (202602-12)
6	신원당(동신2) (57.0㎡)	47건	1억 9,469	2억 4,000	1억 8,900 (202512-06)
7	원당대림e-편한세상 (84.656㎡)	37건	3억 8,633	4억 5,000	4억 (202601-16)
8	원당대림e-편한세상 (84.86㎡)	30건	3억 8,966	4억 2,500	3억 7,000 (202512-24)
9	신원당(태영9) (32.76㎡)	28건	1억 5,062	1억 6,500	1억 5,750 (202601-28)
10	신원당(태영9) (59.4㎡)	28건	2억 3,514	2억 7,000	2억 (202512-18)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	성사루체하임 (23.8179㎡)	80건	50	65	50 (202602-13)
2	신원당(태영2) (59.04㎡)	48건	72	100	5 (202602-20)
3	삼성래미안 (84.99㎡)	48건	104	150	150 (202601-09)
4	신원당(태영9) (32.76㎡)	36건	54	75	53 (202602-09)
5	신원당(대명5) (58.68㎡)	34건	69	92	88 (202512-30)
6	신원당(태영6) (54.91㎡)	30건	73	100	80 (202601-16)
7	원당대림e-편한세상 (59.702㎡)	20건	99	130	120 (202512-25)
8	신원당(태영9) (59.4㎡)	19건	73	90	70 (202601-06)
9	신원당(동신2) (57.0㎡)	18건	67	105	45 (202601-13)
10	미도(422-3) (42.03㎡)	17건	43	60	33 (202512-10)