강남구 역삼동 인구수와 세대수-인기 아파트 10개 평형 시세 및 거래량 정보

📑 목차

• 1. 서울특별시 강남구 역삼동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

강남구 역삼동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
부동산 데이터 기준: 2026년2월24일  /  인구 데이터 : 2026년 1월 말(행안부)

* 총 인구수 : 70,194명

* 고령화비율 : 11.78% ( 8,271명)

* 유소년비율 : 8.58% ( 6,020명)

* 생산연령수 : 79.64% ( 55,903명)

* 총 세대수 : 39,401세대 ( 1인 세대 24,130세대 / 비율 61.24%)

* 지역 전입전출 상황 : 2023년 1월 ~ 2024년 2월까지 순인구 크게 증가 후, 둔화되며 감소.

  - 3년 통계에서 순인구 25,746명 증가( 월 평균 +715.2명 증가 )

  - 2024년 11월 이후 순인구 감소세( 전입보다 전출인구 다수인 상황 )

* 주택 가격이 고가이며, 생산연령에서 15세~39세까지 인구 비율이 19.9%, 20.1% 수준으로 대단히 높다. 

  - 다만, 1인 세대 비율이 61.24%로 매우 높은 것은 이들 청년들의 1인 거주 비율이 높음.

  - 당연히 청년 1인 비율이 높으니 자산 형성 전인 세대들의 월세 거래량이 매우 높다. ( 아래 역삼동 단기 거래량과 시세 버튼 참고 )

사회기반시설, 교통인프라를 집중시켰다. - 역삼동 위치(네이버지도)

인구 전입전출 현황 역삼동 연령별 인구분석 역삼동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 강남구 역삼동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (서울특별시 강남구 역삼동)

684

285

330

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (서울특별시 강남구 역삼동)

810

387

432

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 강남구 역삼동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 언주로86길 11

170

119

150

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 도곡로19길 17

810

126

180

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 강남구 역삼동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	702	298	302
202402	699	296	301
202403	719	293	279
202404	665	304	273
202405	674	297	327
202406	701	320	328
202407	757	328	279
202408	891	314	304
202409	818	300	329
202410	737	332	314
202411	705	323	336
202412	840	331	364
202501	796	304	304
202502	795	324	318
202503	815	316	301
202504	278	293	271
202505	857	323	323
202506	852	379	333
202507	819	313	322
202508	983	318	312
202509	590	329	298
202510	983	343	296
202511	811	363	361
202512	285	313	348
202601	968	311	287
202602	0	341	315

강남구 역삼동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 역삼래미안 (59.4㎡)가 52건
• 전세 최다 거래: e-편한세상 (59.606㎡)가 119건
• 월세 최다 거래: 역삼래미안 (59.4㎡)가 133건
• 본 정보는 2024년 1월 ~ 2026년 2월 25일까지 등록된 국토부 실거래 기준임.

역삼동 거래량 상위 10개 아파트+평형 비교

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	역삼래미안 (59.4㎡)	52건	22억 5,509	29억 8,000	29억 (202511-08)
2	역삼푸르지오 (59.8848㎡)	43건	22억 8,827	29억 6,000	27억 5,000 (202601-09)
3	e-편한세상 (59.606㎡)	39건	22억 3,224	29억	29억 (202510-17)
4	역삼푸르지오 (84.9097㎡)	34건	26억 5,529	33억 5,000	33억 5,000 (202510-25)
5	역삼I'PARK (28.246㎡)	31건	8억 2,519	9억 2,000	9억 2,000 (202512-31)
6	역삼래미안 (59.53㎡)	26건	21억 9,450	28억 4,500	28억 4,500 (202601-16)
7	역삼래미안 (80.87㎡)	25건	26억 7,980	35억	35억 (202510-30)
8	테헤란아이파크 (92.6232㎡)	21건	28억 4,304	34억	34억 (202507-08)
9	테헤란아이파크 (70.8333㎡)	20건	25억 5,700	31억 2,500	29억 (202601-24)
10	역삼I'PARK (116.285㎡)	14건	32억 7,107	38억 1,000	38억 1,000 (202511-28)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	e-편한세상 (59.606㎡)	119건	9억 6,353	12억	9억 7,650 (202602-13)
2	역삼푸르지오 (59.8848㎡)	101건	9억 3,091	11억 5,000	10억 5,000 (202602-06)
3	역삼래미안 (59.4㎡)	96건	9억 653	11억 5,000	8억 9,135 (202602-07)
4	역삼푸르지오 (84.9097㎡)	78건	12억 178	14억	12억 5,000 (202601-10)
5	역삼래미안 (80.87㎡)	68건	11억 9,925	14억 2,500	12억 (202602-01)
6	e-편한세상 (84.991㎡)	58건	13억 3,948	15억 5,000	15억 (202512-05)
7	역삼I'PARK (28.246㎡)	55건	4억 2,824	5억 2,000	5억 2,000 (202601-21)
8	역삼자이 (59.9977㎡)	52건	7억 6,103	12억 3,000	11억 250 (202601-27)
9	대우디오빌 (30.03㎡)	45건	2억 7,241	3억 2,000	2억 8,000 (202601-17)
10	테헤란아이파크 (92.6232㎡)	45건	13억 8,416	16억 1,000	13억 6,500 (202601-20)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	역삼래미안 (59.4㎡)	133건	244	550	125 (202602-18)
2	e-편한세상 (59.606㎡)	133건	228	380	153 (202602-10)
3	역삼푸르지오 (59.8848㎡)	92건	221	380	215 (202602-19)
4	역삼I'PARK (28.246㎡)	72건	128	200	150 (202602-11)
5	대우디오빌 (30.03㎡)	70건	100	155	80 (202602-19)
6	역삼푸르지오 (84.9097㎡)	66건	270	490	130 (202601-31)
7	역삼래미안 (80.87㎡)	62건	297	490	360 (202602-12)
8	역삼래미안 (59.53㎡)	61건	227	380	50 (202601-17)
9	e-편한세상 (84.991㎡)	58건	248	430	320 (202602-14)
10	한스빌(836) (39.89㎡)	45건	82	120	100 (202601-30)