관악구 남현동 빌라(다세대, 연립) 전세와 월세 시세 및 전세 위험-전용면적 26㎡~31㎡

서울시 관악구 남현동 지역의 다세대(연립)주택 매매 시세

• 남현동에서 거래되는 7평~9평의 원룸형 다세대(연립)주택은 전세보다는 월세로 거래되는 주택들이 더 다수를 차지하고 있습니다. 

• 아래 그래프는 해당 지역의 전용7평~9평형 원룸형 다세대 주택의 실거래 가격입니다. 아래 그래프에서 사당리치빌이 3억8천만원 거래된 것을 제외하면 3억원 아래가 시세입니다.

• 반면 전세와 월세 보증금이 3억원에 근접한 빌라(다세대)들이 있으므로, 계약시 주변 시세를 반드시 참고하시길 바랍니다. ( 3년내 매매 실거래가 있는 건물은 5개 뿐입니다. )

남현동에서 실거래 등록된 전용 7평~9평 주택 시세

임대보증금 보다 선순위인 체납세금관련 임대 계약시 반드시 확인할 사항

임대인의 세금체납관련 임차인이 요구 및 확인해야할 사항

본 자료는 2023년 1월 ~ 2025년 11월 30일까지 국토부실거래가 자료기준입니다.

관악구 남현동 빌라(다세대, 연립) 전세와 월세 시세 및 전세 위험도 및 시세를 간편하게 볼 수 있도록 합니다. 실거래가 정보를 기준으로 정리한 것이며, 특정 평형인 26㎡(7.8평)~31㎡(9.0평)미만의 원룸형 빌라(다세대/연립주택)을 대상으로 조사한 것입니다.

원하시는 지역내의 건물명을 되도록 표기하겠으나, 번지수로 표시하는 데이터가 있을 수 있음을 양지해 주시기 바랍니다.

남현동에서 가장 저렴한 다세대주택 전세

• 트라이앵글3 (남현동 602-57)
• 전세 보증금 : 9000만원 ~ 1억2천만원
• 월세 보증금 : 5000만원 ~ 7천만원
• 월세 : 15만원 ~ 30만원

• 3년내 매매 실거래가 없어서 실제 이 건물의 각 세대별 시세 파악은 되지 않지만, 남현동 인근에서 거래된 다른 다세대 주택들에 비해서 전세 시세 저렴하며, 월세도 저렴한 곳입니다.

남현동 더트라이앵글3 외관 - 네이버지도 기준

서울시 관악구 남현동 지역의 다세대(연립)주택 전세,월세 시세

전세시세 : 관악구 남현동 7평~9평

• 관악구 남현동 전용26~31㎡ 건물에서 가장 저렴한 전세 시세는 "더트라이앵글3"
• 전세 시세(2023년1월~2025년11월) : 9000만원 ~ 1억2천만원
• 대체로 남현동에서 7평~9평 다세대 주택의 전세 시세는 2억원 이상에 형성되어 있다.

관악구 남현동 전용26~31㎡ 건물들과 전세 시세

월세 보증금 시세 : 관악구 남현동 7평~9평 월세 시세 (보증금)

• 관악구 남현동 전용26~31㎡ 건물에서 월세 보증금은 1000만원 ~ 3억원 사이
• 월세 보증금이 전세 가격에 근접한 건물들도 있다. 이러한 경우엔 전세보다 더 위험할 수 있다.
• "더트라이앵글3"의 경우 월세 보증금 5000~7000만원 / 월세 30만원 ~ 15만원 (저렴한 편)

관악구 남현동 전용26~31㎡ 건물들과 월세 보증금

월세 시세 : 관악구 남현동 7평~9평 월세 시세 (월세)

• 대체로 월세는 80만원 이하에 다수 등록되어 있다.
• 전반적으로 남현동 빌라(다세대)들은 보증금을 높이고, 월세는 낮춰서 계약하는 것으로 보인다.
• 월세 최저선은 의미없지만, 20만원이 가장 저렴한 월세다. 

관악구 남현동 전용26~31㎡ 건물들과 월세