초고령화 목전-노원구 공릉동 인구와 세대수, 인기 아파트 거래량과 시세 비교

📑 목차

• 1. 서울특별시 노원구 공릉동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 노원구 공릉동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
부동산 데이터 기준: 2026년 2월 17일 / 주민등록인구 : 행안부 2026년 1월 말 기준

* 총 인구수 : 75,719명

* 고령화비율 : 19.59% ( 14,837명)

* 유소년비율 : 8.71% ( 6,596명)

* 생산연령수 : 71.69% ( 54,286명)

* 총 세대수 : 36,508세대 ( 1인 세대 16,648세대 / 비율 45.6%)

* 지역 전입전출 상황 : 36개월 전입전출에 의한 순인구는 월평균 -485명 감소

  - 순인구(전입-전출)가 지속적으로 대규모로 감소하고 있으며, 1인 세대 비율은 지나치게 높고, 이제 곧 초고령화 사회에 진입할 지역이다.

  - 2026.2.17 국토부 실거래 자료를 기준으로 다가구 주택의 월세 거래량이 234건으로 가장 많으며, 이는 아파트 매매,전세,월세를 합친 거래량보다 많다.

  - 공릉동의 주택 거래유형에서 가장 많은 유형은 "월세" 거래량이다.

공릉동의 지리적 위치 - 네이버 지도

노원구 전입전출 현황 공릉동 연령별 인구분석 공릉동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 노원구 공릉동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (공릉동)

188

111

115

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (공릉동)

253

156

165

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 노원구 공릉동 저렴한 거주비(도로명 기준)

59㎡  도로명: 화랑로 415-9

100

73

115

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 화랑로 415-9

253

66

165

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 서울시 노원구 공릉동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	159	111	64
202402	182	114	67
202403	150	117	65
202404	208	107	75
202405	201	121	75
202406	206	114	63
202407	203	108	74
202408	198	108	69
202409	173	101	79
202410	208	137	80
202411	221	107	80
202412	205	124	63
202501	193	98	71
202502	191	102	72
202503	192	101	83
202504	188	111	73
202505	180	107	71
202506	207	115	79
202507	185	104	85
202508	192	124	79
202509	207	117	79
202510	213	119	70
202511	212	114	72
202512	194	140	78
202601	209	132	83
202602	252	124	83

서울시 노원구 공릉동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 태강아파트(아이파크) (49.6㎡)가 178건
• 전세 최다 거래: 태강아파트(아이파크) (49.6㎡)가 299건
• 월세 최다 거래: 태릉입구역청년주택YNTOWER (16.3㎡)가 166건

노원구 공릉동 거래량 상위 10개 아파트와 평형

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	태강아파트(아이파크) (49.6㎡)	178건	4억 9,734	5억 9,800	5억 9,800 (202601-30)
2	풍림아파트A (59.94㎡)	65건	6억 5,408	7억 3,000	7억 2,800 (202601-22)
3	태릉해링턴플레이스 (59.98㎡)	63건	8억 2,920	9억 3,000	9억 2,500 (202602-07)
4	풍림아파트A (84.99㎡)	53건	8억 5	8억 7,500	8억 3,700 (202601-24)
5	시영3차(라이프)아파트 (34.44㎡)	41건	3억 1,581	3억 3,000	3억 2,700 (202602-07)
6	시영3차(라이프)아파트 (39.6㎡)	40건	3억 5,086	3억 9,900	3억 2,600 (202601-30)
7	태강아파트(아이파크) (59.34㎡)	39건	6억 98	6억 6,500	6억 6,500 (202601-15)
8	태릉해링턴플레이스 (74.95㎡)	38건	9억 4,947	10억 5,000	10억 2,500 (202602-11)
9	삼익포레스트아파트 (51.03㎡)	36건	4억 3,227	4억 8,700	4억 7,200 (202601-06)
10	태강아파트(아이파크) (59.38㎡)	35건	6억 900	7억	7억 (202602-07)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	태강아파트(아이파크) (49.6㎡)	299건	2억 9,754	3억 7,000	3억 6,000 (202602-09)
2	태릉해링턴플레이스 (59.98㎡)	88건	5억 657	5억 6,000	4억 9,300 (202602-09)
3	비선아파트 (48.6㎡)	64건	2억 6,746	3억 4,500	3억 1,000 (202602-09)
4	시영3차(라이프)아파트 (34.44㎡)	62건	1억 8,252	2억 1,000	1억 9,000 (202601-23)
5	시영3차(라이프)아파트 (39.6㎡)	56건	2억 1,225	3억	2억 4,000 (202602-06)
6	삼익포레스트아파트 (51.03㎡)	55건	2억 5,914	3억 3,000	2억 2,000 (202512-19)
7	풍림아파트A (84.99㎡)	54건	4억 6,756	6억 3,000	4억 6,700 (202601-17)
8	시영2단지(라이프)아파트 (39.6㎡)	51건	2억 1,280	2억 6,000	2억 5,000 (202602-02)
9	태릉해링턴플레이스 (84.98㎡)	48건	6억 2,972	7억 5,000	7억 (202602-07)
10	태릉해링턴플레이스 (74.95㎡)	47건	6억 496	6억 7,000	5억 8,800 (202602-03)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	태릉입구역청년주택YNTOWER (16.3㎡)	166건	38	45	34 (202601-14)
2	태강아파트(아이파크) (49.6㎡)	132건	85	130	90 (202602-13)
3	비선아파트 (48.6㎡)	86건	70	110	80 (202601-15)
4	풍림아파트B (31.32㎡)	58건	57	80	65 (202602-11)
5	시영3차(라이프)아파트 (39.6㎡)	55건	66	80	80 (202601-23)
6	시영3차(라이프)아파트 (34.44㎡)	50건	57	70	50 (202602-02)
7	미라쉘 (16.69㎡)	45건	60	68	65 (202601-21)
8	태릉입구역청년주택YNTOWER (30.33㎡)	45건	39	70	48 (202602-02)
9	한일휴니스빌 (13.62㎡)	39건	57	75	63 (202602-05)
10	공릉아파트 (39.84㎡)	35건	12	21	21 (202512-19)