초고령화 지역 은평구 응암동 인구와 세대수-인기 아파트 거래량과 시세 비교

📑 목차

• 1. 서울특별시 은평구 응암동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 은평구 응암동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
데이터 기준: 2026년2월24일(국토부) / 인구 데이터 : 2026년 1월 말 (행안부)

* 총 인구수 : 81,613명

* 고령화비율 : 21.27% ( 17357명)

* 유소년비율 : 9.66% ( 7887명)

* 생산연령수 : 69.07% ( 56369명)

* 총 세대수 : 38556세대 ( 1인 세대 16043세대 / 비율 41.61%)

* 지역 전입전출 상황 : 은평구 전체 전입전출 인구는 순인구 감소 ( 월 평균 -226.8명 )

  - 은평구 순인구 증가 2023년 7월 ~ 10월까지 순인구 증가 제외 모든 기간 내 순인구 감소

  - 세대당 평균 세대원수 2.12명으로 아직 2명 이상을 유지하고 있으나, 초고령화(21.27%) 상태로 지역내 고령인구 비율이 상당히 높고, 생산연령 인구수 비율은 점차 하락세임.

* 지역내 가장 저렴한 주거를 위해서는 "전세"계약이 가장 저렴한 비용.

* 최근 2026년 1월 주택 거래량 및 시세 특징

  - 가장 선호하는 주거지는 아파트 전세 거래량이 많고, 아파트 매매

  - 다만, 전체 주택의 거래유형에서는 월세 거래량이 압도적으로 높다. ( 월세 비율 높음 )

은평구 응암동 지리적위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 응암동 연령별 인구분석 응암동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 은평구 응암동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (은평구 응암동)

266

160

175

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (은평구 응암동)

324

188

210

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 은평구 응암동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 응암로 331-6

266

73

175

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 은평로14길 14-6

324

73

210

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 은평구 응암동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	308	166	133
202402	283	180	126
202403	303	182	94
202404	320	189	132
202405	312	185	152
202406	325	182	160
202407	332	182	163
202408	327	193	131
202409	343	194	74
202410	316	180	105
202411	339	184	103
202412	303	188	78
202501	313	172	89
202502	336	177	152
202503	328	185	96
202504	333	192	173
202505	348	189	89
202506	352	183	108
202507	347	186	107
202508	346	182	113
202509	361	189	111
202510	360	191	88
202511	316	193	113
202512	334	198	85
202601	370	186	117
202602	348	203	181

서울시 은평구 응암동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 녹번역e편한세상캐슬 (59.96㎡)가 122건
• 전세 최다 거래: 녹번역e편한세상캐슬 (59.96㎡)가 267건
• 월세 최다 거래: 녹번역e편한세상캐슬 (39.95㎡)가 156건

은평구 응암동 거래량 상위10곳 단지와 평형

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	녹번역e편한세상캐슬 (59.96㎡)	122건	10억 3,305	12억 9,300	12억 9,300 (202601-27)
2	백련산에스케이뷰아이파크 (84.9039㎡)	83건	10억 131	11억 5,500	11억 4,000 (202602-12)
3	힐스테이트녹번역 (84.99㎡)	65건	12억 3,395	13억 8,500	13억 7,000 (202602-07)
4	백련산힐스테이트2차 (59.63㎡)	60건	7억 3,090	7억 8,500	7억 4,000 (202601-24)
5	백련산에스케이뷰아이파크 (59.8545㎡)	58건	8억 6,919	9억 9,000	9억 9,000 (202602-06)
6	녹번역e편한세상캐슬 (59.97㎡)	56건	10억 3,778	12억 9,000	12억 8,000 (202601-07)
7	녹번역e편한세상캐슬 (84.94㎡)	54건	12억 5,785	14억 5,000	13억 8,000 (202601-10)
8	백련산힐스테이트4차 (84.98㎡)	51건	9억 4,809	10억 3,500	10억 3,500 (202602-07)
9	백련산힐스테이트4차 (59.98㎡)	45건	8억 2,515	9억 3,000	8억 7,900 (202602-09)
10	힐스테이트녹번역 (59.99㎡)	43건	10억 6,226	12억 8,000	12억 (202601-30)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	녹번역e편한세상캐슬 (59.96㎡)	267건	5억 5,974	6억 5,000	5억 9,800 (202602-07)
2	녹번역e편한세상캐슬 (59.97㎡)	133건	5억 6,109	6억 7,000	6억 1,000 (202602-11)
3	백련산힐스테이트4차 (59.98㎡)	112건	4억 3,192	5억 6,000	3억 6,300 (202602-09)
4	백련산힐스테이트4차 (84.98㎡)	108건	5억 5,505	6억 2,000	5억 5,000 (202602-21)
5	힐스테이트녹번역 (84.99㎡)	103건	6억 9,536	7억 8,000	7억 3,000 (202602-10)
6	힐스테이트녹번역 (59.99㎡)	95건	5억 7,788	6억 8,000	6억 3,000 (202601-13)
7	백련산에스케이뷰아이파크 (84.9039㎡)	93건	5억 8,812	7억	5억 7,700 (202601-28)
8	백련산에스케이뷰아이파크 (59.8545㎡)	82건	4억 8,274	5억 9,000	5억 9,000 (202602-21)
9	백련산힐스테이트2차 (59.63㎡)	77건	4억 2,948	5억	5억 (202601-19)
10	녹번역e편한세상캐슬 (84.94㎡)	74건	6억 8,473	7억 7,000	7억 5,000 (202602-13)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	녹번역e편한세상캐슬 (39.95㎡)	156건	32	59	42 (202601-17)
2	녹번역e편한세상캐슬 (59.96㎡)	102건	133	220	80 (202602-13)
3	녹번역e편한세상캐슬 (59.97㎡)	62건	144	220	200 (202602-06)
4	힐스테이트녹번역 (39.12㎡)	61건	33	46	35 (202601-13)
5	백련산에스케이뷰아이파크 (36.082㎡)	49건	26	42	25 (202601-20)
6	백련산에스케이뷰아이파크 (40.6525㎡)	49건	30	50	30 (202602-10)
7	백련산힐스테이트4차 (59.98㎡)	46건	119	193	90 (202602-07)
8	백련산해모로 (39.1㎡)	40건	28	42	32 (202602-13)
9	녹번역e편한세상캐슬 (44.85㎡)	40건	45	180	100 (202601-31)
10	응암아네스트 (13.6793㎡)	39건	46	58	43 (202601-23)