강동구 강일동 아파트 거래량1위 강동리버스트 전용49.82㎡ 매매,전세,월세 거래량과 시세

 서울시 강동구 강일동 누적 거래량 1위 아파트 "강동리버스트4단지 전용면적 49.82㎡의 매매, 전세, 월세 실거래 가격 정보를 제공합니다. 본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 2026년 1월 27일 자료를 기준으로 작성한 것이며, 누적 거래 기간은 2024년 1월 ~ 2026년 1월까지 누적 매매 거래량 최상위 아파트와 전용면적를 기준으로 정보를 제공합니다.

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강동구 강일동 매매 거래량 1위 : 강동리버스트4단지 49.82㎡

강동구 강일동은 초고령화사회로 고령인구 비율이 20.4%로 높은 지역입니다. 1인 가구비율은 27.6%, 2인가구 27.06%로 2인 이하 세대수가 55%에 가까운 지역입니다. (평균 세대원은 2.49명)

1-1. 은행채 금리와 매매 거래량 상관 관계

강동리버스트4단지 전용49.82㎡의 매매 거래량은 확실히 은행채 금리에 영향을 받고 있습니다. 또한 금리 하락기였던 2024년과 금리 상승기의 2025년 하반기 이후 매매 패턴이 확연히 다름을 볼 수 있습니다. 은행채5년 금리는 혼합형 고정금리 5년물의 기준 금리와 같기 때문이며, 이 금리의 저점 구간에 거래량이 크게 상승한 것을 확인할 수 있습니다.

강동리버스트4단지 전용49.82㎡ 은행채5년금리와 거래량 관계-censushomes.kr

1-2. 월별 매매 거래량과 실거래가격 변화

• 거래량이 크게 증가한 2025년 6월 실거래가격에 비해서 2025년 10월 큰 폭의 상승을 보인 구간은 통계 조작 및 시세조작의 느낌이 있습니다. 이후 2025년 11월 부터 최상단 매매 가격보다 더 높은 맴 가격이 되었고, 2026년 1월 신고가인 8억8천200만원에 거래 신고되었습니다.
• 본 신고가는 2026년 1월 6일 20층이 거래된 것이고 중개거래입니다. ( 통계상으로 최고가가 될 가능성이 높습니다. 20층의 높은 층수에 신고가. 다만 위태로운 가격대입니다.)

강동리버스트4단지 전용49.82㎡ 시세와 거래량-censushomes.kr

2-1.  월별 전세 거래량과 실거래가격 변화

• 전세 시세는 매우 안정적이었습니다. 2025년 12월 갑자기 5억2천만원 고가 거래가 있었으나 2026년 1월이 되며 다시 낮은 가격대 전세 거래가 되었습니다. 
• 이 거래는 매우 뜬금없는 거래로 8층입니다. 기존 다른 달에 4억5천만원 이하에서 거래되던 전세가 갑자기 5억2천만원의 고가 전세 거래가 되었습니다. 2년 래 최고가 전세입니다.(의심스러운 상황입니다. )

강동리버스트4단지 전용49.82㎡ 전세 시세와 거래량-censushomes.kr

2-2.  월별 전세 거래량과 은행채 금리의 관계

• 은행채 금리에 큰 영향이 없습니다. 수요 기반의 전세 거래가 진행되는 곳입니다.
• 실거주 세입자들이 금리가 낮다고 더 실거주 하진 않습니다. 이것이 이 지역의 수요 기반을 나타내고 있습니다. 다만 이 작은 평수의 아파트를 실거주로 선호하진 않는 것 같습니다.

강동리버스트4단지 전용49.82㎡ 은행채5년금리와 전세 거래량 관계-censushomes.kr

3-1.  월별 월세 거래량과 월세금 변화

• 월세 선호도가 높지 않아 보입니다. 
• 우러세 거래량이 2025년 하반기부터 많지 않습니다. 월세 가격을 높게 받으려는 시도가 있었던 것으로 보이지만, 월 150만원 월세 수익을 위한 보증금 수준이 매우 낮을 것으로 생각됩니다.
• 최근 월세는 보증금 1억원에 월 150만원(2025년 11월)입니다.

강동리버스트4단지 전용49.82㎡ 월세 시세와 거래량-censushomes.kr

4.  월별 매매, 전세, 월세 거래량과 평균 가격

• 아래표는 매매,전세,월세 거래량과 평균 시세입니다. ( 평균가격 단위 : 만원 )
• 국토부 실거래가공개시스템 : 기간 2024.1.1 ~ 2026.1.26

계약년월	매매량	매매평균	전세량	전세평균	월세량	월세평균
202402	1	68,500	1	37,480	1	160
202403	1	65,500	1	44,000	2	84
202404	1	67,500	3	39,667	0	0
202405	5	67,440	4	39,800	1	140
202406	7	69,186	5	40,200	5	89.6
202407	6	71,083	4	40,625	6	80.8
202408	1	74,000	7	38,214	4	66.5
202409	1	73,600	10	38,550	3	73.3
202410	0	0	4	41,375	7	105.7
202411	1	71,000	2	37,100	3	128.3
202412	0	0	1	36,383	0	0
202501	1	70,000	4	38,931	4	123
202502	3	74,033	3	40,917	2	150
202503	1	73,500	2	38,325	3	121
202504	3	73,000	2	41,000	2	165
202505	3	71,267	2	41,450	3	100.7
202506	15	74,147	4	40,545	1	52
202507	2	77,250	3	39,357	2	111
202508	4	77,375	3	43,667	3	122.7
202509	4	78,925	3	41,833	0	0
202510	6	79,333	2	38,500	1	20
202511	1	84,500	4	42,100	1	150
202512	0	0	2	45,425	0	0
202601	1	88,200	2	42,113	1	147