일산서구 일산동 인구와 세대수, 인기 아파트의 시세와 거래량 비교 인구와 세대수, 인기 아파트의 시세와 거래량 비교

📑 목차

• 1. 경기도 고양시 일산서구 일산동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

일산서구 일산동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602

부동산 데이터 기준: 2026년2월 20일 / 인구 데이터 : 2026년 1월 말 기준(국토부/행안부)

* 총 인구수 : 76,099명

* 고령화비율 : 19.10% ( 14,533명)

* 유소년비율 : 10.07% ( 7,660명)

* 생산연령수 : 70.84% ( 53,906명)

* 총 세대수 : 30,161세대 ( 1인 세대 7,700세대 / 비율 25.53%)

* 지역 전입전출 상황 : 고양시는 전체적으로 순인구 감소지역

* 최근 일산동 단기 거래량과 시세(주택 단기거래)는 아파트 전세 139건과 매매 75건, 월세 59건으로 이뤄진 아파트 거래량이 이끌고 있는 상황( 2026년 1월 거래량 - 자료 26년2월20일)

* 아파트 전월세와 다가구 주택 월세 거래량이 시장 거래량의 거의 대부분이며, 매매 거래량이에서 아파트와 오피스텔(4건) 매매가 전부인 상황임.

* 경의중앙선 일산역을 사이로 둔 지역이며, 일산에서도 외곽 지역에 속하는 지역.

* 최근 아파트 매매 거래량에서 후곡마을(주공) 전용68.13 타입이 거래량 가장 많은 아파트이며, 구축 아파트인 상황.

일산서구 일산동 지리적 위치-네이버지도

인구 전입전출 현황 일산동 연령별 인구분석 일산동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 일산서구 일산동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (일산동)

96

72

89

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (일산동)

140

109

123

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 일산서구 일산동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 지역 : 고봉로329번길 34

35

40

53

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 지역: 일청로65번길 50

68

56

123

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 일산서구 일산동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	123	91	94
202402	125	95	83
202403	117	90	82
202404	125	95	85
202405	116	92	86
202406	130	96	88
202407	121	92	101
202408	125	96	87
202409	120	101	91
202410	129	97	93
202411	113	97	94
202412	125	100	103
202501	126	95	94
202502	114	93	108
202503	112	92	91
202504	113	88	77
202505	118	90	88
202506	122	90	82
202507	111	87	94
202508	127	96	85
202509	113	85	102
202510	114	104	79
202511	119	92	89
202512	122	97	92
202601	116	88	110
202602	118	102	111

일산서구 일산동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 후곡마을(주공) (68.13㎡)가 88건
• 전세 최다 거래: 후곡마을(주공) (68.13㎡)가 326건
• 월세 최다 거래: 후곡마을(주공) (68.13㎡)가 93건

일산서구 거래량 상위 10개 아파트와 평형

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	후곡마을(주공) (68.13㎡)	88건	3억 5,540	4억	3억 7,000 (202602-10)
2	산들마을5단지 (84.8617㎡)	64건	4억 925	4억 9,500	3억 7,500 (202602-07)
3	일신휴먼빌(1655) (84.988㎡)	58건	3억 5,493	4억 1,000	3억 2,400 (202601-21)
4	태영(954) (84.89㎡)	50건	4억 2,472	4억 8,000	4억 1,000 (202602-08)
5	후곡마을(주공) (59.31㎡)	46건	3억 1,367	3억 5,000	2억 8,400 (202601-28)
6	일산동양(955-2) (84.972㎡)	40건	4억 2,930	4억 8,000	4억 4,500 (202511-02)
7	에이스10차 (59.73㎡)	35건	2억 185	2억 3,500	1억 9,700 (202509-19)
8	산들마을 (84.93㎡)	35건	3억 9,471	4억 3,500	4억 2,000 (202602-06)
9	후곡마을(현대18) (72.36㎡)	32건	3억 9,943	4억 4,750	3억 8,000 (202601-26)
10	일산동문(2) (58.988㎡)	32건	2억 4,396	2억 6,800	2억 1,500 (202602-02)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	후곡마을(주공) (68.13㎡)	326건	2억 5,048	3억 4,500	2억 6,000 (202602-13)
2	후곡마을(주공) (59.31㎡)	141건	2억 1,454	2억 7,000	2억 1,000 (202602-11)
3	후곡마을(건영15) (70.98㎡)	90건	3억 4,122	4억 4,000	3억 6,000 (202602-11)
4	산들마을5단지 (84.8617㎡)	89건	2억 8,890	4억 5,000	3억 2,000 (202602-14)
5	후곡마을(건영15) (58.83㎡)	88건	2억 7,268	3억 3,000	2억 7,000 (202601-31)
6	후곡마을(동성) (59.4㎡)	85건	2억 1,059	2억 7,900	2억 3,000 (202601-25)
7	태영(954) (84.89㎡)	82건	3억 107	4억 3,000	3억 4,000 (202601-19)
8	일산동양(955-2) (84.972㎡)	79건	2억 9,733	4억 100	3억 2,000 (202601-17)
9	후곡마을(동성) (84.27㎡)	76건	3억 6,662	4억 6,000	4억 3,000 (202601-03)
10	후곡마을(건영15) (84.9㎡)	63건	4억 3,937	5억	4억 7,000 (202602-11)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	후곡마을(주공) (68.13㎡)	93건	81	130	50 (202601-24)
2	후곡마을(주공) (59.31㎡)	53건	76	130	95 (202602-02)
3	산들마을5단지 (84.8617㎡)	41건	99	130	130 (202601-26)
4	후곡마을(코오롱) (48.84㎡)	41건	73	95	85 (202512-20)
5	후곡마을(금호) (41.85㎡)	35건	63	72	70 (202512-16)
6	일산메가씨티 (29.925㎡)	34건	42	50	45 (202601-08)
7	후곡마을(한양) (41.13㎡)	31건	64	70	55 (202512-24)
8	태영(954) (84.89㎡)	26건	88	130	60 (202602-10)
9	후곡마을(롯데) (51.168㎡)	26건	79	98	71 (202601-22)
10	일신휴먼빌(1655) (84.988㎡)	25건	91	120	110 (202512-20)